Familienwohntraum in grüner und zentraler Lage in Neuhausen
80634 München, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von München anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich in einem 2006 erbauten 13-Parteien Wohnhaus im beliebten Stadtteil Neuhausen und ist damit besonders zentral gelegen. Die Wohnanlage ist umgeben von viel Grünflächen und Bäumen, welche besonders auch im Sommer als Spiel- und Freizeitfläche genutzt werden können.
Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoss entweder über das moderne Treppenhaus oder den komfortablen Personenaufzug. Über die Wohnungseingangstüre erreichen Sie den großzügigen Flur, von dem Sie in alle Zimmer der Wohnung gelangen.
Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die gut geschnittenen Balkone mit Westausrichtung. Der größere der beiden Balkone verfügt zudem über eine Markise.
Die Böden in den Wohnräumen und im Flur bestehen aus Echtholzparkett. In den Bädern sowie in der Küche wurden moderne Fliesen verlegt.
Die Küche ist mit einer perfekt angepassten Einbauküche ausgestattet, hier sind hochwertige Geräte von Miele und Bosch verbaut und im Verkaufspreis enthalten. Auf einer Größe von 6,58m² wurde die Küche clever genutzt, auch eine Schiebetüre zum Wohnzimmer schafft platzsparende Annehmlichkeiten.
Das 5,06m² große Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Duschbadewanne versehen. Zwei Fenster, die Richtung Nord und Ost ausgerichtet sind, erhellen das Bad im Sommer auch mit der Morgensonne. Hier kann auch eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden. Im Haus besteht zudem die Möglichkeit, eine moderne Waschmaschine und einen Trockner entgeltlich zu nutzen. Auch ein Trockenraum für Wäsche ist im Gemeinschaftskeller vorhanden.
Im Flur der Wohnung ist ein hochwertiger Einbauschrank verbaut, der viel Stauraum bietet und ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Zwei aktuell als Kinderzimmer verwendete Zimmer mit 13.56m² und 13,93m² sind Richtung Osten ausgerichtet.
Das Schlafzimmer hat neben einem weiteren privatem Badezimmer, welches mit einer Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist, zudem auch noch raffinierte Einbauschränke. Die große Fensterfront, sowie der eigene weitere Balkon machen das Schlafzimmer zu einer richtigen Wohlfühloase.
Ein Kellerabteil im vorzeigbaren Untergeschoss, ein separater Fahrradraum, sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Eigenheim. Der Tiefgaragenplatz wird zudem aktuell für eine E-Ladestation vorbereitet.
Wir freuen uns, Ihnen bei einem Besichtigungstermin diese wunderschöne Wohnung zeigen zu dürfen.
Ausstattung
- Große 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage in Neuhausen
- Echtholzböden in allen Wohnräumen
- Zwei Badezimmer - ideal für Familien
- Großer Westbalkon mit Sonnenschutz
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Bosch
- Lichtdurchflutete Räume durch smarte Fensterelemente
- Hochwertiger Einbauschrank im Flur
- Zudem praktische Einbauschränke im Schlafzimmer
- Moderner Personenaufzug mit Zugang bis zur Tiefgarage
- Barrierefrei
- u.v.m.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 1,785% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de
Lage
Im beliebten Neuhausen gelegen, bietet das Umfeld der Wohnung eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken - alles finden Sie sozusagen vor der Haustür.
In nur acht Minuten sind Sie zu Fuß an der S-Bahnstation Donnersbergerbrücke oder in 13 Minuten an der U-Bahnstation Rotkreuzplatz, wo Sie darüber hinaus eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Restaurants, Cafés etc. finden. Des Weiteren gibt es in unmittelbarer Umgebung der Wohnung verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien.
Ebenfalls in ca. 15 Gehminuten erreichen Sie den Hirschgarten mit seinem bekannten Biergarten. Nur ein wenig weiter ist es zum Nymphenburger Schloss mit seinem Park oder zum Olympiagelände.
Der im Sommer sehr beliebte Lerchenauer See liegt ca. 12 Autominuten entfernt, den Starnberger See (Percha Beach) erreichen Sie in etwa 20 Autominuten.
Die ÖPNV-Anbindung könnte nicht besser sein, die U- und S-Bahnhaltestellen Donnersbergerbrücke, Hirschgarten oder Rotkreuzplatz sind fußläufig zu erreichen. Der gepflegte Wohnkomplex liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Arnulfstraße.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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