Ihr 2-Zimmer Wohn(t)raum mitten in München mit großem und ruhigem Balkon
81543 München, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige und ruhige 2-Zimmer Wohnung mitten in München, im Stadtteil Untergiesing, anbieten zu können. Alleine die Nähe zu den Isarauen und den öffentlichen Verkehrsmitteln, machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Schon der erste Eindruck beim Betreten des Hauseingangs zeigt eine gehobene Ausführung des Wohnhauses, welches 2006 gebaut wurde. Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie zu Ihrer Wohnung, die im 4. Obergeschoss liegt.
Der große und auf die ruhige Innenhofseite gelegene Balkon macht diese Wohnung in den Sommermonaten zu einem dritten Zimmer. Mitten in München mit einer unfassbaren Ruhe. Durch den riesigen Innenhof ergeben sich auch sehr weitläufige und angenehme Abstände zu den Nachbarn.
Auch das Schlafzimmer ist mit seinen Fenstern auf die ruhige Innenhofseite ausgerichtet. Mitten in München nachts die Fenster offen lassen und morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt zu werden - das ist hier möglich!
Eine hochwertige, von einem Schreiner angefertigte Einbauküche mit Granitsteinplatten ist ein weiteres Highlight dieser clever geschnittenen Wohnung.
Alle weißen Innentüren sind sehr hochwertig und verfügen auch über edle Drückergarnituren. Die Zugangstüre zur Küche besteht aus Glas und lässt weiteren Sonnenschein in Ihre Wohnung.
Das Badezimmer hat - wie alle Räume - eine Fußbodenheizung, sowie einen Handtuchheizkörper. Eine Dusche, sowie eine praktische Lösung für Waschmaschine und einen Trockner hinter einer Holztüre sind vorhanden.
Eine separate Toilette trennt zudem Ihren privaten Badezimmerbereich auch für Ihre Gäste.
Ein eigenes Kellerabteil, Waschraum, Fahrradabstellraum, sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, gehören zu dieser traumhaften Wohnung.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern nur gelegentlich als Ferienwohnung genützt und zeigt hierdurch einen neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache von Ihnen bezogen werden.
Gerne würde ich Ihnen bei einem Besichtigungstermin noch weitere Highlights zeigen, ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung
- Großer Balkon im ruhigen Innenhofbereich
- Hochwertige weiße Innentüren und Drückergarnituren
- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmerbereich
- Glastüre für noch mehr Licht aus dem Küchenbereich
- Abgehängte Decke mit eingebauten Deckenspots
- Eingelassene Bodenstrahler im Wohnzimmer
- Hochwertige Schreinerküche mit Bosch Geräten
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Schreinereinbauschrank im Schlafzimmer
- Separate Toilette
- neuwertiger Zustand, da nur als Ferienwohnung genutzt
- uvm.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de
Lage
Wohnen in Untergiesing – die bestmögliche Kombination zweier Welten: Naturnah, ruhig und familienfreundlich an den Isarauen gelegen und doch nur einen Steinwurf vom Glockenbachviertel entfernt, Münchens „Place To Be“.
Rund um den Gärtnerplatz pulsiert das Leben: Es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, hippe Shops, angesagte Cafés, gemütliche Kneipen, coole Bars, exzentrische Clubs und Szene- Restaurants jeglicher Couleur. Dazu zahllose Mode-, Kunst- und Antiquitätenläden.
Auch kulturell ist viel geboten: Das Gärtnerplatztheater, das Theater im Fraunhofer und die Isarphilharmonie sind Institutionen – das Deutsche Museum auf der Museumsinsel birgt das größte Technikmuseum der Welt.
Auch das schön angelegte Schyrenbad ist in lediglich 4min zu Fuß zu erreichen und lädt zu einer schönen Freizeitaktivität ein.
Untergiesing hingegen besticht mit seinem eigene, eher traditionellen Charakter, einer gemütlichen Atmosphäre und einer besonders grünen Umgebung. Die nahen Isarauen bieten einen Erholungsraum mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend und wird durch die Nähe zur Münchner Altstadt ergänzt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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