Einzigartige, ruhige und sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Blick in die Berge im malerischen Bad Endorf
83093 Bad Endorf, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche und sanierte 3-Zimmer Wohnung mitten in der malerischen Stadt Bad Endorf anbieten zu können.
Ein Wohn(t)raum für Pärchen oder eine kleine Familie mit einem wunderschönen Balkon mit Blick ins Grüne und in die Berge.
Die erst kürzlich hochwertig sanierte Wohnung ist mit Ihrer Südwest Ausrichtung besonders lichtdurchflutet. Alle Räume sind mit wunderschönen Deckenspots ausgestattet und sorgen somit auch bei Dunkelheit für eine angenehme warme Beleuchtung. Jeder Raum verfügt über eine Fußbodenheizung und kann individuell gesteuert werden. Auffallend auch die geschmackvoll ausgewählten Böden in den Wohnräumen und großformatigen, stilvollen Fliesen im Badezimmer.
Das Badezimmer ist besonders luxuriös saniert worden. Eine begehbare Dusche mit einer Sitzbank, Wandnische für Abstellmöglichkeiten, ein wunderschöner Holz Waschtisch mit einem in das Mauerwerk eingelassenen Spiegelschrank sind liebevoll ausgewählte Accessoires dieser Wohnung. Die neue Toilette wurde bereits so vorgerüstet, dass diese auch mühelos in eine Duschtoilette, als Alternative zu einem BD umgebaut werden kann.
Wahlweise können Sie das separate Gäste-WC auch als Hauswirtschaftsraum verwenden und hier die Waschmaschine und den Trockner unterbringen. Sie können dieses frei gestalten.
Die offene Wohnküche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Moderne Küchengeräte von Siemens, großflächige Arbeitsflächen und eine durchdachte Planung, machen diese Küche zu einem Highlight.
Alle Fenster und Balkontüren sind neuwertig und wurden vor der Sanierung ausgetauscht. Eine effiziente neue Öl-Zentralheizung wurde 2017 neu einbebaut.
Auch die Elektrik wurde in dieser wunderschönen Wohnung komplett neu gemacht, lassen Sie sich bei einem persönlichem Besichtigungstermin noch viele weitere schöne Details zeigen, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
- unverbaubarer Bergblick
- großzügiger und sehr wertiger Wohnungseingangsbereich
- umfangreiche Sanierung 2024 fertiggestellt
- individuell einzustellende Fußbodenheizung in allen Räumen
- neue Gegensprechanlage
- neue Innentüren und eine Glasschiebetüre zum Wohnzimmer
- hochwertige und robuste Vinylböden in den Wohnräumen
- luxuriös saniertes Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Sitzbank , hochwertiger Waschtisch und Toilette
- hochwertiger in das Mauerwerk eingelassener Spiegelschrank
- passgenauer und großer Schreinereinbauschrank im Schlafzimmer
- alle Räume wurden mit einer Bio-Silikatfarbe gestrichen
- alle Fenster mit Außenjalousie, große Fensterfront zum Balkon elektrisch
- 13m² großer, Südwest ausgerichteter Balkon
- separates Gäste-WC oder auch als Hauswirtschaftsraum zu verwendender zusätzlicher Raum
- hochwertige Einbauküche, mit Geräten von Siemens, Herd mit integriertem Abzug und erhöht eingebauter Backofen
- großes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss
- im Haus integrierte Garage mit direktem Wohnungszugang
- separater Fahrradabstellraum
- neue Öl Zentralheizung wurde 2017 neu eingebaut
- neuwertige isolierte 2-fach verglaste Kunststofffenster und Balkontüren
- uvm.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in Bad Endorf, einer malerischen Kur- und Erholungsgemeinde, nahe dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen in Bayern. Die Adresse befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, die von einer wunderschönen Naturkulisse umgeben ist. Ein wunderschöner Bergblick lässt diese Wohnung als einzigartig beschreiben.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Hügeln und Wäldern. Hier können Bewohner und Besucher die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen und erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Für eine kurze Auszeit sind die Chiemgau Thermen in 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. In der Nähe gibt es Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Rosenheim, München und Salzburg ermöglicht. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof in Bad Endorf, den Sie fußläufig in 8 Minuten erreichen können, der eine direkte Zugverbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus bietet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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