Ruhige, lichtdurchflutete und zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung im Grünen – frisch renoviert

Beschreibung

Wir freuen uns, diese neuwertige und moderne 4-Zimmer Wohnung, mit komfortabler Raumdeckenhöhe von 2,50m, in zentraler Lage am Westkreuz anbieten zu können. Ein echtes Unikat, welches Sie überzeugen wird - modern, ruhig gelegen und trotzdem zentral!

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von über 78m² überzeugt besonders durch die clevere Aufteilung, den gepflegten und neuwertigen Zustand, sowie die integrierte Smart-Home Lösung, die Ihnen das alltägliche Leben erleichtern kann.

Über die wunderschöne, gepflegte und grüne Wohnanlage gelangen Sie in netter Nachbarschaft zu Ihrem neuen Zuhause. Durch einen modernen und freundlichen Hauseingangsbereich erreichen Sie über wenige Stufen Ihre Wohnung im Hochparterre.

Die Wohnungseingangstüre wurde durch eine hochwertige und gedämmte Türe ersetzt. Über den Flur, der zudem noch einen äußerst geräumigen Einbauwandschrank hat, gelangen Sie in alle Räume. Die im Kaufpreis enthaltene und moderne Einbauküche bietet Ihnen auch eine weitere kleine Essgelegenheit. Durch das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der durch seine perfekte Lage zu herrlichen Sonnenstunden und gemütlichen Grillabenden einlädt.

Zwei Kinderzimmer, die natürlich auch wahlweise als Arbeitszimmer oder auch als separates Esszimmer verwendet werden können, bieten Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern. Die Wohnanlage bietet so viele Spiel- und Entdeckungsflächen für Kinder, die sich hier trotz der zentralen Lage sicher bewegen können. Die in fußläufiger Entfernung vorhandenen Kindergärten, sowie Schulen sind gerade für Familien von großer Bedeutung.

Das mit einer Duschbadewanne ausgestattete Badezimmer wurde gerade mit einem neuen Waschtisch und neuen Armaturen modernisiert. Ein schöner und beleuchteter Spiegelschrank verleiht Ihrem neuen Badezimmer eine schöne Atmosphäre. Das separate Gäste-WC wurde kürzlich auch mit einem neuen Waschbecken, sowie einer neuen Toilette ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Smart-Home System ausgestattet, d.h. alle Lichtschalter lassen sich zusätzlich ganz praktisch über eine App steuern. Steuerbar sind ebenfalls der elektrische Rollladen im Wohnzimmer, sowie schaltbare Steckdosen, als auch die Heizkörper.

Zur Wohnung gehören neben einem Keller- und Fahrradraum ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Möglichkeit zur Nutzung zahlreicher Außenstellplätze.

Die Mitbenutzung der großen Wasch- und Trockenräume im Keller ist ebenfalls möglich.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin weitere Highlights dieser wunderschönen Wohnung zeigen, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- 2,50m Raumdeckenhöhe in allen Räumen

- Wunderschöne Echtholzböden

- Moderne Einbauküche

- Separates Gäste-WC mit neuem Waschbecken und Toilette

- neuer Waschtisch und Armaturen inkl. Spiegelschrank und Handtuch Heizung im Badezimmer

- Fernwärme

- Glasfaser Anschluss wurde bereits vor die Haustüre gelegt

- Neue Elektrik

- Sonniger Südbalkon

- Neuwertige und stets gewartete Fenster und Balkontüre

- gedämmte Rolllädenkästen

- Smart Home Lösung

- uvm.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.

Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.