Mitten in Gröbenzell – Schöne und renovierte 3-Zimmer-EG Gartenwohnung
82194 Gröbenzell, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige und stetig renovierte Erdgeschoss- Wohnung mit Terrasse und einem kleinen Garten zur Eigennutzung anbieten zu können.
Zusätzlich befindet sich hinter dem Haus ein Gemeinschaftsgarten, der für viele Aktivitäten genutzt werden kann.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung hat aus allen Fenstern einen Blick ins Grüne, Bad- und Küchenfenster haben Morgensonne, Terrasse, Kinderzimmer- (oder Büro-) sowie das Schlafzimmerfenster sind nach Westen ausgerichtet, so dass die Abende noch angenehm sonnig und durch die Bäume je nach Sonnenstand halbschattig sind.
Zu den kälteren Jahreszeiten kann das Knistern des Feuers im eingebauten Kaminofen gemütlich genossen werden.
Durch die gute Verkehrsanbindung liegt diese Wohnung ideal für berufstätige Paare, Singels oder eine Familie mit Kind, da die S-Bahn, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus sowie verschiedene Restaurants, Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen sind. Eine Bus-Haltestelle befindet sich nah zur Wohnung. Der Bus verbindet Puchheim, Gröbenzell und Olching.
Die Wohnung wurde seit 2007 systematisch renoviert. Hervorzuheben sind die energetischen Arbeiten, wie Innendämmung der Außenwände in Wohn- und Schlafzimmer, im Schlafzimmer zusätzlich Dämmung des Fußbodens, Dämmung aller Rolladenkästen, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt, als im Energieausweis für das Gebäude dargestellt.
Die eingebaute Küche enthält hochwertige Geräte (Spülmaschine, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube). Das Duschbad ist mit einem hochwertigen Badezimmerschrank ausgestattet.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin noch weitere Highlights dieser gut aufgeteilten freundlichen EG-Wohnung zeigen und vereinbaren Sie umgehend einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
- bereits erfolgte energetische Renovierungen
- neue Heizkörper
- neue Elektrik
- renoviertes Bad mit neuen Wasserleitungen
- offene und wertige Einbauküche
- Kaminofen
- gemütliche West-Terrasse mit kleinem Garten
- sehr großer Kellerraum
- separater Waschmaschinenraum
- Tiefgaragenstellplatz Duplex
- Fahrradkeller
- uvm.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.
Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.
Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.
Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Gemeinde Gröbenzell liegt rund 16 km westlich des Münchner Stadtzentrums im Landkreis Fürstenfeldbruck (Oberbayern). Auf einer Fläche von über 6 km² leben rund 20.000 Bürgerinnen & Bürger. Freizeit wird in der „Gartenstadt“ großgeschrieben. Für Sportbegeisterte sind drei Golfplätze, zwei Tennisclubs & verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe. In kürzester Zeit sind die Badeseen Olchinger See, Langwieder See/ Lußsee mit Grillbereich & Restaurant bequem mit dem Fahrrad erreicht.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, sodass man schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt gelangt. Die Wohnung bietet vor allem eine gute Anbindung zu Bus & S-Bahn, mit dem Bus 832 direkt vor der Haustür und der S-Bahnlinie S3 im nahen Laufweg, was eine optimale Voraussetzung auch für Pendler sein kann. Mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten zur Autobahn A8 und A99, womit folglich auch Ausflüge in die Umgebung schnell und unkompliziert möglich sind. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Allgemein zeichnet sich Gröbenzell seit Jahren durch eine stetige Wertsteigerung aus, was diese Region zum perfekten Ort für Familien oder auch Investoren macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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