Neubau: Reihenendhaus eines Dreispänners – nur 30 Minuten von München
82538 Geretsried, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Grob- und Feineinmessung durch ein zugelassenes Vermessungsbüro
- Baugrube plus Abfuhr des überschüssigen Baugrubenaushubmaterials inkl. Kippgebühr
- Verlegung des Schmutzwasserkanals von Revisionsschacht bis Hauskante
- hochwertiges Parkett im gesamten Wohnbereich inkl. Verlegung und Sockelleisten bzw. Fliesen im Nassbereich und Keller
- Fußbodenheizung im gesamten Haus vom Keller bis zum Dachgeschoss (außer Technikraum)
- Außenputz inkl. vollständiger Gewebespachtelung zur Vermeidung von Rissbildungen
- 2 Dachgauben
- 2 befestigte/gepflasterte Kfz-Stellplätze
- vollständig ausgebautes DG inkl. Dusche/WC, Fußbodenheizung und Parkett
- KfW 55 Standard, auf Wunsch KfW 40 und mehr umsetzbar
- Grundrisse individuell zu gestalten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Bodenfliesen
- Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Türsprechanlage
- Dämmung nach der EnEV
- sehr kurze Bauzeit von ca. 200 Werktagen
- Herstellung der gemeinschaftlichen Zuwege, Aushub bis ca. 60 cm, Abfuhr des Aushubmaterials inkl. Kippgebühr Klasse ZO
- Hauszugang mit gerumpeltem Betonsteinpflaster auf Splittbett
- Terrasse mit Kunststeinplatten auf Splittbett und Kiesunterbau
- Fein eingebaute Humusschicht, Planie und Rollrasen auf der verbleibenden Grundstücksfläche
Lage
Die ruhige Lage des Grundstücks zentral in Geretsried, die Nähe zum Starnberger See und die gute Anbindung an Stadt und Umland sorgen für eine ausgewogene und idyllische Wohnatmosphäre.
Verkehrsanbindung:
Bundesstraße – 2 Minuten mit dem Auto
Wolfratshausen – 7 Minuten mit dem Auto
München – 30 Minuten mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr:
Bushaltestelle – 2 Minuten zu Fuß
S-Bahn Wolfratshausen – 15 Minuten mit dem Bus
München – 40 Minuten mit der S-Bahn ab Wolfratshausen
Spielplätze und die Isar sind schnell fußläufig zu erreichen. Der Starnberger See ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Geretsried verfügt über alle öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Restaurants.
Lilienstr. 6, 82538 Geretsried, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Unsere Finanzierungspartner helfen Ihnen Ihr Wunschobjekt zu finanzieren.
Energieeffizient Bauen und Sanieren
Ob Haus oder Wohnung, Bau oder Kauf: Wir unterstützen Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
Ihr Spezialist für Baufinanzierung
Wir vergleichen für Sie über 400 Banken und Bausparkassen und bieten Ihnen die besten Konditionen für eine optimale Finanzierung.
Genau mein Zuhause
Individuell, effizient und hochwertig – Hanse Haus baut dank zahlreichen Planungs- und Ausstattungsoptionen genau Ihr Zuhause.
Objekte in der Region München und Südostoberbayern zum Kauf
Immobilienangebote speziell für die Region
Als Immobilienmakler für die Region München und Südostoberbayern bedienen wir speziell Stadt und Landkreis München, Wasserburg am Inn und den Landkreis Rosenheim. Informieren Sie sich über unsere regionenspezifischen Angebote!