NEUBAU BRUNNTHAL – planen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Massivbauweise in wunderschöner Lage
85649 Brunnthal / Otterloh, Doppelhaushälfte zum Kauf
neu
Objektdaten
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Objekt ID1450-4
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Brunnthal)
85649 Brunnthal / Otterloh -
Wohnfläche ca.134,78 m²
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Grundstück ca.409 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2024
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandprojektiert
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Ausstattunggehoben
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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Verfügbar abnach Kundenwunsch
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Kaufpreis986.149 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie wohnen in der Stadt und möchten ins Grüne, aber die Vorzüge einer Großstadt nicht missen? Mit unserer hier angebotenen Doppelhaushälfte können Sie Ihren Traum wahr werden lassen und an die Stadtgrenze von München ziehen.
Sie erhalten hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem Grundstück von ca. 410m² Größe.
Die Planungen können sofort mit Ihnen starten. Das Bauvorhaben wird hochwertig in Massivbauweise von unserem Kooperationspartner gebaut werden.
Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz ermöglichen eine Energieeffizienzklasse A+.
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
In unserem Doppelhaus W732 im Stadtvilla Stil lässt es sich mit rund 130 m² pro Haus außerordentlich gut leben. Ein 30 m² großer, offener Wohn- und Küchenbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während die 3 Zimmer im Obergeschoss genügend Raum für bis zu 4 Familienmitgliedern bereitstellen. Mit einem Massivhaus können Sie sich auf einen zuverlässigen Schallschutz und eine langanhaltende Wertebeständigkeit Ihres Doppelhauses verlassen. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Doppelhaus – Stein auf Stein.
Zur Standardausstattung gehören u.a. eine energieeffiziente Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine kontrollierte Lüftungsanlage.
Eine individuelle und detaillierte Baukostenaufstellung erhalten Sie bei einem persönlichen Termin, nachdem Sie das Grundstück besichtigt haben.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top-Qualität
- ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Ausgezeichnete Bonität
- Bauherrenschutzbrief
- 90 Jahre Erfahrung
* Die abgebildeten Grundrisse sind Beispiele und dienen der Orientierung.
Ausstattung
Ihre Ausstattung im Überblick:
- Wohnbereich mit offener Küche
- gewendelte Treppe
- zusätzliches Gästezimmer
- Familienbad
- Bodenplatte (WU-Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 24 cm Hintermauerwerk
- Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- uvm.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.
Finestep bietet dieses Objekt provisionfei zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.
Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.
Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
Lage
Ottoloh ist Teil der Gemeinde Brunnthal südlich von München. Brunnthal ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie erstreckt sich auf der Münchner Schotterebene südlich der Landeshauptstadt München. Überregional bekannt ist der Ort durch das im Gemeindegebiet befindliche Autobahnkreuz München-Süd, das früher als „Brunnthal-Dreieck“ bezeichnet wurde. Brunnthal, Kirchstockach mit Neukirchstockach, Waldbrunn und der Gudrunsiedlung, Otterloh sowie Hofolding und Faistenhaar sind die in den Rodungsinseln des Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forstes gelegenen Siedlungsschwerpunkte. Bekannt ist Brunnthal außerdem durch das Gewerbegebiet „Brunnthal Nord“, in dem sich viele mittelständische Betriebe angesiedelt haben. Des Weiteren beherbergt das Gewerbegebiet unter anderem ein Möbelhaus, einen Baumarkt und viele weitere Geschäfte.
Die Buslinie 244 verbindet Brunnthal mit Sauerlach und zusammen mit der Buslinie 216 mit Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Zudem befindet sich das charmante Doppelhaus in einer ruhigen Wohngegend im idyllischen Brunnthal, nur wenige Kilometer südlich von München gelegen. Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 als auch an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das nahegelegene Freizeitzentrum mit seinen Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Abwechslung sorgt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie wohnen in der Stadt und möchten ins Grüne, aber die Vorzüge einer Großstadt nicht missen? Mit unserer hier angebotenen Doppelhaushälfte können Sie Ihren Traum wahr werden lassen und an die Stadtgrenze von München ziehen.
Sie erhalten hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem Grundstück von ca. 410m² Größe.
Die Planungen können sofort mit Ihnen starten. Das Bauvorhaben wird hochwertig in Massivbauweise von unserem Kooperationspartner gebaut werden.
Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz ermöglichen eine Energieeffizienzklasse A+.
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
In unserem Doppelhaus W732 im Stadtvilla Stil lässt es sich mit rund 130 m² pro Haus außerordentlich gut leben. Ein 30 m² großer, offener Wohn- und Küchenbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während die 3 Zimmer im Obergeschoss genügend Raum für bis zu 4 Familienmitgliedern bereitstellen. Mit einem Massivhaus können Sie sich auf einen zuverlässigen Schallschutz und eine langanhaltende Wertebeständigkeit Ihres Doppelhauses verlassen. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Doppelhaus – Stein auf Stein.
Zur Standardausstattung gehören u.a. eine energieeffiziente Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine kontrollierte Lüftungsanlage.
Eine individuelle und detaillierte Baukostenaufstellung erhalten Sie bei einem persönlichen Termin, nachdem Sie das Grundstück besichtigt haben.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top-Qualität
- ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Ausgezeichnete Bonität
- Bauherrenschutzbrief
- 90 Jahre Erfahrung
* Die abgebildeten Grundrisse sind Beispiele und dienen der Orientierung.
Ausstattung
Ihre Ausstattung im Überblick:
- Wohnbereich mit offener Küche
- gewendelte Treppe
- zusätzliches Gästezimmer
- Familienbad
- Bodenplatte (WU-Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 24 cm Hintermauerwerk
- Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- uvm.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben.
Finestep bietet dieses Objekt provisionfei zum Kauf an.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.
Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.
Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Kontaktdaten
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NameHerr Kai Pommerenke
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FirmaFinestep Immobilien GmbH
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AdresseHumboldtstraße 8
81543 München -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2024
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf20,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Unsere Finanzierungspartner helfen Ihnen Ihr Wunschobjekt zu finanzieren.
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