Perfekt für kleine Familien oder Pärchen – gerade saniertes Reihenhaus mit wunderschönem Garten!
81739 München Waldperlach, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause in Waldperlach anbieten zu können.
Energieeffizienzklasse B, in grüner ruhiger Lage und aufwändig saniert - das bietet Ihr neues Zuhause!
Zentral gelegen und trotzdem im Grünen: im beliebten Stadtteil Waldperlach sind Sie hierfür genau richtig.
Über die verkehrsberuhigten Straßen in Waldperlach gelangen Sie über eine eigene Zufahrt zu Ihrem neuen Zuhause. Ein Vorgarten rundet den ersten Eindruck perfekt ab, der Sie beim Anblick dieses schönen Hauses willkommen heißt.
Über die neue, hochwertige Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihres neuen Traumhauses. Hier werden Sie durch die auffallende Helligkeit mit den neuen Echtholzparkettböden, sowie durch die moderne Treppe, die ersten von vielen Wow-Momenten in diesem tollen Haus erleben.
Vom Flur gelangen Sie über die Treppe in das vollständig neu gestaltete und aufwändig sanierte Untergeschoss, in dem Sie einen modernen, hellen und beheizten Hobbyraum sowie den Heizungs- und Abstellraum vorfinden. Über die neue Kellertreppe mit modernen Elementen gelangen Sie wieder in den Flur, von dem man in alle weiteren Räume des Erdgeschosses gelangt. Das offene Wohnkonzept mit hellem und geräumigem Wohnzimmer mit einer offener Küche und angrenzendem Essbereich lässt diesen Bereich zum Lebensmittelpunkt werden.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, großzügige Sonnenterrasse und den angrenzenden Garten, der zum Entspannen, Sonnenbaden und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur insgesamt drei schöne, helle und aufwändig sanierte Schlafzimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den modernisierten Süd-Balkon, von dem Sie ein herrlicher Ausblick ins Grüne erwartet.
Das Reihenmittelhaus wurde aufwändig saniert und auf den neuesten Energiestandard gebracht. Neben der Neuinstallation der Heizung, Sanitär- und Elektroverrohrung wurden auch der Estrich und die Böden vollständig erneuert.
Die hochwertige Ausführung vervollständigt das traumhafte, neuwertige Familiendomizil und überzeugt durch seine liebevollen Details. Im gesamten Haus wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das Bad und Gäste-WC überzeugt durch edle Feinsteinzeugfliesen und Armaturen.
Durch Einbau einer Luft-Wärmepumpe und neuer Heizkörper werden die neuesten Energiestandards erfüllt und die Energieeffizienzklasse B erreicht.
Lassen sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem charmanten Reihenmittelhaus überzeugen.
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
- Wunderschöne Echtholzparkettböden in allen Räumen
- Abgestimmte Echtholz - Sockelleisten
- Ein modern saniertes Bad mit Badewanne / Dusche, Toilette und Waschbecken
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Offene Küche
- Einzigartige ruhige und sonnige Terrassen- und Gartenlage
- Neue energieeffiziente Wärme Pumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Neue Elektroverteilung
- Hochwertige Hauseingangstüre
- Hochwertige Holztreppenanlage von Kenngott
- uvm.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de
Lage
München ist die Hauptstadt des Bundeslandes Bayern und eine der größten Städte Deutschlands. Es ist ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort mit einer vielfältigen Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Waldperlach liegt im südöstlichen Teil der Stadt, etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Er grenzt an die Stadtteile Ramersdorf-Perlach, Neuperlach und Ottobrunn.
Waldperlach ist eine ruhige und grüne Gegend, die von vielen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt ist und ebenso eine gute Mischung aus städtischem Leben und Natur bietet.
In der Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen einladen. Der Perlacher Forst, der Trudinger Wald und der Ostpark sind beliebte Naherholungsgebiete, in denen man schöne Waldwege erkunden kann. Die Alpen sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.
Die Infrastruktur in Waldperlach ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte in direkter Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in naher Umgebung vorhanden.
Die gute Verkehrsanbindung von Waldperlach ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach in andere Teile von München und darüber hinaus zu gelangen. Der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die U-Bahn-Linie U5 und S-Bahn Linie S7, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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